Humidité et moisissures : quel impact réel sur la santé des occupants ?

Pourquoi les moisissures posent un problème de santé

Les moisissures libèrent des spores et des composés organiques volatils. Une exposition prolongée est associée à des rhinites, des irritations oculaires, des toux chroniques et une aggravation de l'asthme, en particulier chez les enfants et les personnes fragiles.

Un taux d'humidité relative durablement supérieur à 60 % favorise aussi les acariens, autre allergène majeur.

Identifier la véritable origine

Toutes les humidités ne se traitent pas de la même façon. Un diagnostic sérieux distingue :

• Les remontées capillaires, typiques des murs anciens sans coupure de capillarité.
• Les infiltrations latérales par façade, toiture ou menuiserie défectueuse.
• La condensation, liée à une ventilation insuffisante et à des ponts thermiques.
• Les fuites accidentelles sur réseau encastré.

Les outils de mesure de l'expert

Humidimètre à pointes et hygromètre pour les taux, caméra thermique pour cartographier les zones froides, test à la bombe fumigène pour vérifier les flux d'air, et prélèvements de surface lorsqu'une identification fongique est nécessaire.

Traiter la cause, pas la tache

Repeindre une trace de moisissure sans corriger la ventilation ou l'étanchéité revient à masquer le problème quelques mois. La démarche efficace : supprimer l'apport d'eau, assécher, assainir les supports, puis rétablir un renouvellement d'air permanent.